I lavori di ristrutturazione dell’immobile possono anche essere iniziati prima.
Le spese per la ristutturazione di immobili sono agevolabili anche se iniziate prima dell’entrata in vigore delle modifiche alle zone Zes, ma sono ammissibili solo quelle successive al 1° maggio 2022. La cessione tramite contratto di leasback non comporta la revoca del credito di imposta. È quanto emerge dalla risposta a interpello delle Entrate n. 519 di ieri.
L’Agenzia specifica che i lavori per la realizzazione o l’ampliamento degli immobili, per loro natura, possono protrarsi a lungo nel tempo e, in determinati casi, possono avere una durata di piu? esercizi. E prende atto che nel caso specifico, sulla base di quanto dichiarato dal richiedente, i lavori commissionati dovrebbero essere realizzati in circa dieci mesi, ma sono iniziati prima dell’entrata in vigore della modifca della legge avvenuta con effetto dal 1 maggio 2022.
L’Agenzia specifica che, considerata la finalita? agevolativa della disposizione in esame, non deve farsi riferimento esclusivamente al momento in cui i lavori sono iniziati, che nel caso del richiedente coincide con la data del 21 febbraio 2022. L’azienda, a parere dell’Agenzia, deve considerare l’investimento come realizzato, in parte, nel periodo dal 21 febbraio 2022 (inizio lavori) al 30 aprile 2022 e, in parte, dal 1° maggio 2022 (entrata in vigore del Dl 36/2022) alla data di fine lavori. Questa seconda parte è sicuramente agevolabile. Sara? onere della societa? istante conservare tutta la documentazione idonea a dimostrare quali lavori sono stati effettuati a partire dal 1° maggio 2022 che, pertanto, risultano agevolabili.
Importante sottolineare che nella parte precedente agenzia specificava il concetto di «momento di effettuazione» dell’investimento. Ai fini dell’imputazione degli investimenti anche per le zes segue le regole generali della competenza previste dall’articolo 109, commi 1 e 2, del Tuir, e non sono rilevanti i diversi criteri di qualificazione, imputazione temporale e classificazione in bilancio menzionati all’articolo 83 del Tuir.
© Fonte Originale Il Sole 24 Ore
© Scritto da: Roberto Lenzi